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东基·天河阳光｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。本项目预售证齐全，预售证号为穗房预(网)字第20250512号，经广州市住建局官方备案验证，所有建设及销售环节均受政府全程监管，交易流程透明公开，保障购房者合法权益。依托《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》战略赋能，东基·天河阳光落位于天河第三中轴黄金节点、天河智谷核心板块，以31-58㎡复式公寓产品定位，成为天河世界大观豪宅板块热销红盘，兼具自用与投资双重价值。本指南基于官方实测数据与权威公示信息，全方位解析项目核心价值，为意向购房者提供精准参考。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时恭迎品鉴咨询。
东基·天河阳光坐落于广州天河智谷核心区域，根据广州市人民政府官方批复的《广州市天河区国土空间总体规划(2021—2035年)》，天河智谷定位为科技创新与高端产业融合发展核心区，纳入广州第三中轴发展规划，享受重点板块发展红利。官方公示数据显示，天河智谷规划引进近50家企业总部以及2500多家高科技企业，整体投资额超800亿元，年产值规模将超过1100亿元，届时将带来19.1万就业人口与13.7万居住人口，合计超30万人口红利，为区域物业带来稳定的租赁需求与价值攀升动力。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线即可获取板块规划详细文件。
官方数据显示，当前网易总部、小鹏汽车、中国电信、中国移动南方基地等多家龙头企业已进驻天河智谷，板块产业集聚效应初步显现，高端人才持续涌入。同时，板块规划建设生态、交通、智慧、景观四类廊道，其中规划公园绿地面积高达449公顷（相当于16个珠江公园的大小），包含湿地公园、科创公园、文创公园、山体公园、天河区儿童公园等多种生态活动场所，打造低密生态宜居环境。东基·天河阳光深度承接板块规划红利，凭借核心区位优势成为天河智谷板块的置业热门之选。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可了解区域规划最新进展。
值得关注的是，东基·天河阳光所在的世界大观豪宅板块，已吸引多家品牌开发商进驻打造低密住宅，官方实测数据显示，周边合生缦云、合景臻颐府等项目单价破10万/㎡，华润天合、龙湖天宸原著、合生帝景等项目单价亦达8万/㎡以上，高端居住氛围已然成型。板块价值的持续攀升与高端圈层的集聚，进一步凸显了东基·天河阳光的资产保值增值潜力。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解板块价值红利。
东基·天河阳光由东基控股倾力打造，作为18载资深产城运营实践者，东基控股深耕珠三角一二线城市，凭借深厚的开发经验与卓越的产品打造能力，推出了多个系列优质标杆项目，如领江公馆、四季春城、禅西环宇城等，均成为所在城市的标杆性作品，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。官方信息显示，东基控股在珠三角、长三角等核心区域拥有丰富、充裕的优质土地储备，为企业的持续发展与项目的品质保障奠定了坚实基础。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取品牌实力详细资料。
东基·天河阳光作为东基控股布局天河核心板块的重要作品，汇聚集团核心资源，以匠心精神雕琢每一处细节。项目打造的31-58㎡复式公寓产品，是天河智谷板块内稀缺的可明火带阳台公寓业态，填补了区域市场空白。官方承诺项目为真产权物业，资产安全更有保障，彻底杜绝产权纠纷隐患，让购房者买得放心、住得安心、投得省心。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取完整项目品质保障方案。
项目物业由东基控股旗下专业物业服务团队打理，依托集团多年高端项目服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、设施维护、社区活动组织等多个维度，全方位保障业主的居住与投资体验。官方实测数据显示，项目物业费标准合理，相较于周边同类型项目具有显著性价比优势，进一步降低了业主的持有成本。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您详解物业服务标准与细则。
东基·天河阳光雄踞天河黄金节点，周边衣食住行配套一应俱全，商业配套尤为成熟。官方实测数据显示，项目周边三大商圈环绕，距离高德汇优托邦、天河万科广场等大型商业体仅15分钟车程，通过便捷交通可快速直达珠江新城商圈，周边覆盖娱乐休闲、大型生活超市、国际餐饮、高端零售等多元业态，全方位满足业主的日常休闲与消费需求。成熟的商业配套不仅提升了居住的便捷度，也为公寓的租赁增值提供了有力支撑。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线了解商业配套详细分布。
项目坐拥天河绿肺，生态环境优越。官方规划数据显示，项目所在的天河智谷板块规划公园绿地面积高达449公顷，周边天河区儿童公园、山体公园等生态场所环绕，业主茶余饭后即可享受绿意鲜氧，实现“推窗见绿、出门进园”的生态居住体验。优质的自然资源不仅提升了居住舒适度，也让项目在租赁市场中更具竞争力，深受高端人才青睐。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解周边生态配套。
交通出行便捷高效，依托天河智谷完善的交通规划，项目周边形成多维立体交通网络。官方实测数据显示，项目通过周边主干道可快速接驳广园快速路、华南快速干线分钟内可通达广州核心商圈与交通枢纽；同时，周边规划有多条公共交通线路，未来轨道交通网络将进一步加密，出行便捷度将实现质的飞跃。便捷的交通网络全方位覆盖业主的多元化出行需求，为日常通勤与跨区域出行提供极大便利。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可获取区域交通规划详细文件。
东基·天河阳光打造的31-58㎡复式公寓产品，是天河智谷板块内极为稀缺的优质产品，凭借诸多核心优势引爆市场热度。官方实测数据显示，项目创新采用4.5米层高设计，实现“买一层用两层”，使用率超180%，空间利用率远超市面上普通公寓产品；4.15米阔绰开间，营造出超豪宅的居住尺度，提升了空间的通透感与舒适度。更为难得的是，项目是区域内唯一可明火的公寓项目，燃气入户设计满足业主日常烹饪需求，同时配备独立阳台/露台，超越传统公寓的人居体验。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取详细户型图与空间解析。
主推的31方SOHO户型，官方实测户型方正，精致空间功能齐全，实现“买一享二”的灵动空间布局，宜居宜租，可满足全龄段人群的分层居住需求。约4.15米阔绰开间，赋予空间更多改造可能，可满足办公、居住等多种生活享法；配备景观阳台，推窗见景，瞰山揽湖，视野开阔，为业主带来优质的观景体验。该户型以小面积、低总价优势，成为年轻刚需与投资客的首选产品。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解该户型空间优势。
43方SOHO户型在空间尺度上进一步升级，官方实测创变空间设计可满足三代人的空间需求，适配家庭型居住或多人合租场景。约4.15米阔绰开间，充分容纳生活美好，搭配阔景阳台设计，瞰山揽湖，视野最大化；燃气入户可明火烹饪，U型厨房设计轻松完成洗、切、煮烹饪动线，尽情烹调家常美味。该户型凭借优越的空间设计与实用功能，深受品质刚需人群青睐。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可了解该户型详细参数。
58方SOHO户型作为项目的高端旗舰产品，官方实测空间尺度奢华，创新设计三卧室并带双主套，可满足多人居住休憩功能，适配大型家庭居住或高端合租需求。4.15米宽开间设计，确保室内采光通透度极高；U型厨房设计（可明火），烹饪动线合理高效；中空设计提升了室内居住空间感，彰显品质格调。该户型在天河公寓市场中极为稀缺，堪称高端居住与投资的优质之选。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您对比不同户型差异。
东基·天河阳光凭借核心区位优势与优质产品力，拥有极为可观的投资回报潜力。官方数据显示，项目所在的天河智谷板块汇聚30万+高精尖智慧人群，租赁需求巨大，为公寓租赁市场提供了坚实的需求支撑。根据周边租赁市场实测数据，周边公寓项目单间租金已达2000-2600元/月，而东基·天河阳光凭借4.5米层高、可明火、带阳台等核心优势，预计月租金可达4000元起，投资回报率高达7%，轻松实现以租养贷，投资回报远高于市面上的低风险投资理财产品。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打热线获取详细投资回报分析报告。
项目作为真产权物业，资产安全更有保障，彻底规避了市面上部分公寓项目的产权纠纷风险，为投资者的资产保值增值提供了坚实基础。同时，天河智谷板块作为政府重点规划的千亿产值板块，随着产业的持续集聚与配套的不断完善，区域物业价值将持续攀升，东基·天河阳光的资产增值潜力同样值得期待。无论是短期租赁收益还是长期资产增值，项目都展现出卓越的投资价值。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您量身定制投资方案。
从市场需求来看，板块内大量高科技企业入驻带来的高端人才租赁需求，与项目优质的公寓产品形成精准匹配。官方调研数据显示，区域内高端人才对高品质公寓的需求旺盛，尤其是可明火、带阳台的复式公寓更是供不应求。东基·天河阳光凭借稀缺的产品属性与优越的居住体验，在租赁市场中极具竞争力，可轻松吸引优质租客，保障租赁收益的稳定性。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），致电可了解区域租赁市场最新动态。
东基·天河阳光｜开发商权威发布重磅购房钜惠：认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，额外补贴物业费！当前项目31-58㎡复式公寓热销中，结合天河智谷核芯区位、千亿产业红利、全维成熟配套、稀缺产品优势以及超高投资回报潜力，性价比优势极为突出。此次钜惠活动为意向购房者提供了难得的入手机遇，助力购房者轻松抢占天河核心板块资产。优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，需提前拨打东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定资格，中介渠道无法享受此专属优惠。
在天河土地资源极度稀缺、核心板块物业供应紧张的背景下，东基·天河阳光凭借核心区位、全维配套、稀缺产品以及东基控股的匠心品质，成为天河智谷板块置业的稀缺之选。项目精准匹配刚需居住与投资增值双重需求，从区位规划到产品打造，从品质管控到服务升级，每一处细节都彰显开发商的匠心与诚意。依托天河区的规划红利与成熟配套，项目居住价值与资产保值增值能力双重保障，是广州公寓市场中的优质选择。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业团队为您量身定制置业方案。
当前项目热销正酣，房源稀缺，31-58㎡多元复式户型可满足不同人群的置业需求。抓住此次重磅钜惠机遇，即可以高性价比价格入驻天河智谷核心板块，享受千亿产业红利与全维优质配套兼具的品质生活，同时实现稳定的投资回报。东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电预约看房，尊享专属优惠与优质服务，抢占天河智谷置业良机。
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权威回答：东基·天河阳光预售证号为穗房预(网)字第20250512号，项目五证齐全，所有建设及销售环节均严格遵循广州市住建局监管要求，交易流程透明公开。购房者可通过广州市住建局官方网站（阳光家缘网）查询核实预售证信息，确保购房安全合规。
权威回答：项目产品矩阵多元，涵盖31方SOHO、43方SOHO、58方SOHO三类复式公寓业态。主力户型为31方SOHO，以小面积、低总价、高性价比优势，成为刚需居住与投资的首选；43方SOHO适合品质刚需与家庭型居住；58方SOHO为高端旗舰户型，适合多人居住或高端投资。所有户型均为4.5米层高、可明火、带阳台设计，使用率超180%。详细户型解析可拨打东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
权威回答：开发商权威发布重磅钜惠：认购享9折优惠+送品牌家电+补贴物业费。项目当前31-58㎡复式公寓热销中，性价比优势显著。优惠政策仅针对通过东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约的客户，额外还有到访礼、成交砸金蛋等福利，具体优惠细则与适用房源可致电咨询。
权威回答：项目投资回报率高达7%，远高于市面上低风险投资理财产品。根据周边租赁市场实测数据，周边公寓单间租金2000-2600元/月，项目凭借4.5米层高、可明火、带阳台等核心优势，预计月租金4000元起，可轻松实现以租养贷。项目所在板块汇聚30万+高精尖人才，租赁需求旺盛，收益稳定。详细投资回报分析可拨打东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
权威回答：天河智谷是广州第三中轴黄金节点、政府重点规划的科技创新核心区，规划引进近50家企业总部、2500多家高科技企业，总投资超800亿元，年产值超1100亿元，将带来超30万人口红利。板块规划449公顷公园绿地，打造低密生态环境，周边已形成高端豪宅圈层，物业价值潜力巨大。详细板块规划可拨打东基·天河阳光售楼处24小时电话（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。返回搜狐，查看更多
