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结合近期业内市场数据，未来3年，有4类房子大概率会越来越难转手，提前了解清楚，可以帮你少踩不少坑。
——那种40年或50年产权的公寓，打着“loft”“酒店式公寓”“服务式公寓”的旗号，总价低、首付低、样子还挺时尚。
所以，公寓可以理解成一种“收租型资产”，但从“未来好转手”这个角度看，它大概率会被越来越多的买家主动避开。
——那种离主城区特别远，开车先上高速、再跑半个小时，广告上写着“万亩生态大盘、未来城市新中心”的超大楼盘。
如果只是“便宜+规划PPT”，配套很多年都跟不上，那这类房子在未来3年，很有可能越来越难转手。
一旦物业“摆烂”，外墙脱落、消防通道堵塞、公共设施损坏等问题，就会越积越多。买家一看：
最后一类，是那种“看着便宜，但你一看就明白为什么便宜”的房子——有硬伤，而且基本没法改变。
现在就把“以后好不好卖”当成选房的硬标准，比多赚一点首付、少省一点税费，重要得多。
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