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建发招商·源启金沙项目占地约158亩，容积率仅1.8，是目前成都主城唯一的超150亩低密舒居大盘，而成都主城上一次出现同规模的低容积率大盘，还需追溯到同片区的金沙城项目，而那时候才2016年距今已接近10年。
在超150亩的低密土地上，建发房产、招商蛇口充分发挥了城市大盘的超级容量与营城逻辑，规划了“一核两带三轴四组团”，串联起高端住宅、社区商业、城市街道、公园、学校，整个社区未来就如同一个小型城市生态系统，有机共融，和谐共生。
四大居住组团中，既有以行列式错位排布打造的全南北朝向洋房；又有塑造出约6500㎡超级大中庭，拥有最长达百米以上视距的围合式组团。各种形态的产品都能在这个超级大盘中寻找到，全面满足各类居住人群。
除了低密与规模两大关键词外，建发招商·源启金沙的价值还在于对风雅宋韵的复刻。建发招商·源启金沙以金沙文脉为骨，将宋代文人的风雅日常融入社区，让居者于现代舒居中，重拾千年宋韵的生活情致。
可以说，建发招商·源启金沙的启幕真正将千年东方美学和现代社区肌理融合，让“宋式风雅”不再是博物馆里的展品，而是推门可见的街区，生活可触的日常。
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基本面的稀缺，产品力的出众，造就了项目的持续热销，自亮相首开以来项目成交套数始终稳居青羊区前列。7-11月销售面积、套数、总金额均列青羊第一（订购数据），这印证了市场对建发招商·源启金沙产品力的高度认可。
户型方面，为匹配不同家庭需求，建发招商·源启金沙户型覆盖建面约128-183㎡，全系新规产品下实现了超高得房率，最高得房率达到了115%；户均带超20㎡入户花园；无柱化全景舱、双景舱，甚至三景舱；全屋大牌精装……
以正在热销的建面约128㎡户型为例，128㎡的建筑面积里配置了超20㎡的里入户大花园，且花园与厨房、入户相连，融入归家动线后，入户花园可以延展出户外餐厅、入户花园、花园厨房等多种场景。
更难能可贵的是，该户型还具备十足的成长性，拆除南向小次卧后可打造出超10m面宽的超级横厅。
卧室系统方面，主卧可配置男女双衣橱，其余三个次卧也做到了3.6米黄金进深，每个卧室都能放下1.8米的床，将居住平权执行到底。
而建面约139㎡户型得房率超过110%，在建面约139㎡的空间里实现了双套房、双餐厅、双花园、双厨房、三明卫的功能配置，居住体验直逼主流160+㎡级户型。
其中，主卧套房衣柜至少可做到5.6米，超7米双面采光床区，还配置有主卫双台盆，可谓将主卧小家化演绎到极致。
该户型最具特色的创新在于，以“餐厅中心化链接花园”来重构家庭生活场景，围绕双花园形成了户内餐厅+花园餐厅的双餐厅组合，细节处尽显大宅引领之势。
可以说，现在这座集板块红利、生态宜居、教育护航、产品革新于一体的理想社区，不仅重塑了主城西的人居格局，更用持续热销的市场表现印证了其价值共识。
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