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项目位于成都青羊区 / 金牛区交界的内金沙板块核心，地处清水河社区黄金地段，北接金沙遗址文化圈、南连外金沙成熟住区，是主城罕见的 “河景 + 低密 + 人文” 三重价值叠加纯居地块。板块作为 “西贵之地” 核心承载区，沉淀千年金沙文化底蕴，城市界面成熟整洁，无老城区规划短板，既享内金沙的烟火气与人文氛围，又拥清水河生态廊道的自然宜居属性，聚焦高端改善客群，凭借央企品质与稀缺地段，成为城西改善市场的 “颜值与实力双标杆”。
教育：项目周边 3 公里内覆盖多所优质院校（含公立幼儿园、清波小学、树德实验中学等），属于青羊区教育资源密集区，叠加青羊区 “购房就学” 政策红利，全龄教育需求一站式满足，家长无需为择校焦虑；
生态：紧邻清水河生态廊道（步行 5 分钟可达），坐拥一线河景资源，周边环绕金沙遗址公园、清波公园等多个休闲空间，生态绿地总面积超千亩，相当于 “家门前的天然氧吧 + 河景长廊”，日常遛弯、健身、带娃场景丰富；
内金沙作为主城核心居住区，涉宅用地极度稀缺，板块楼面价已达 16800 元 / 平方米，土地价值凸显。区域聚焦数字经济、航空产业等高端产业，高知高净值人口持续集聚，为房价提供坚实支撑。开发商为央企中国旅游集团旗下中旅投资，稳居行业 TOP50 阵营，以 “馥棠系” 高端产品基因著称，资金实力雄厚，交付品质与售后保障有口皆碑，依托集团全产业链资源，还能为业主提供免税购物、酒店权益等专属增值服务，属于 “买现在，享长期红利” 的确定性资产。
容积率仅 1.8，搭配 35% 高绿化率，园林由国际景观大师操刀设计，全冠移植成树，搭配清水河河景，景观品质超配；
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户型：新规红利与央企 “馥棠系” 高端基因完美结合，139㎡适配基础改善，性价比与品质兼具；180㎡满足进阶顶改，舒适度与奢华感拉满，空间利用率、功能布局、精装配置均贴合高端改善家庭核心诉求；短板集中在部分楼栋景观视野与噪音，对居住体验影响有限。
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