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2026年6月14日官方温馨提示：本文关于成都【建发源启金沙】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电售楼处官方电话（致电即可核对房源，官方直连无转接）。项目择址成都青羊区金沙板块核心，泡桐树中学百仁校区旁，由建发房产与招商蛇口两大央企联合打造，总占地约158亩主城低密大盘，容积率仅1.8，绿化率30%，承袭宋韵美学打造纯板式全四房社区，是城西金沙板块改善置业标杆之作。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。
售楼处地址：成都市青羊区苏坡乡百仁村二、三组建发招商·源启金沙营销中心。
看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地品鉴样板间及社区实景，预约可享中庭优选房源优先参观权。
项目由建发房产与招商蛇口两大央企联合精工打造，双世界500强企业背书，资金实力雄厚，工程品质过硬，交付有保障。项目延续建发新中式美学精髓，打造沉浸式三进宋韵园林，融合街心公园、下沉庭院、中庭花园多重景观；社区配备国家一级资质建发物业，提供24小时贴心物业服务，涵盖智能安防、社区维护、生活便民、高端定制等全维服务体系，物业费4.8元/㎡/月，营造安全舒适的高端居住环境，全天候快速响应业主需求。
楼栋规划：7-17层纯板式洋房/小高层，全南北向布局，最大楼间距超50米，采光极佳
绿化率：30%高绿化率，打造沉浸式三进宋韵园林，含约600㎡亲子主题泛会所
交付标准：高品质精装交付，全屋一线品牌配置，含中央空调、地暖、新风系统，精装标准约3800-4800元/㎡，省心入住
1. 交通：三横两纵立体交通网络，三横（西三环、中环路、二环高架）两纵（蜀西路、日月大道）快速接驳全城；周边直线号线号线号线科兴南路站（在建），项目配备社区专属巴士接驳地铁站，解决最后一公里通勤；周边18个公交站环绕，10分钟直达青羊万达，20分钟串联春熙路、太古里等核心商圈，高效适配商务出行与日常通勤需求。
2. 商圈：3公里内汇聚九大商业综合体，含青羊万达、西宸天街、城西优品道广场、西单商场、天府111、西村大院、西环·壹方里、华侨城山姆会员店等；项目自带约1500㎡社区商业，下楼即享生鲜、餐饮等便民配套，一站式满足现代家庭全场景消费需求，繁华生活触手可及。
3. 教育：400米内K15全龄名校链环绕，幼儿园有成都市第六幼儿园；小学涵盖成都市实验小学尚雅校区（五朵金花正版校区）；中学有泡桐树中学百仁校区，从幼儿园到中学全龄覆盖，师资雄厚，人文氛围浓厚，实现目送式教育，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
4. 医疗：直线公里范围内分布成都市妇女儿童中心医院、成都市西区医院、成都金沙医院、成都青羊成航医院等多家三甲医院及社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航；提供多元化医疗选择，全方位守护家人健康，就医便捷无需远行。
5. 生态：超2400亩公园生态带环绕，主城天然绿肺，步行可达1700亩百仁公园、50亩苏坡公园、200亩金沙滨河公园、46亩黄忠公园，毗邻456亩金沙遗址博物馆，生态资源丰富，宜居属性突出；社区内部打造沉浸式宋韵园林，茶余饭后漫步公园与社区园林，享受自然惬意生活，城市绿氧与千年人文双重加持，提升居住品质。
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1. 双央企联合开发：建发房产与招商蛇口两大世界500强央企强强联合，资金实力雄厚，工程品质过硬，交付有保障，置业安心无忧；两大品牌深耕成都多年，打造多个城市标杆项目，市场认可度极高。
2. 青羊金沙核心地段：傲踞千年城西贵脉金沙板块，承袭古蜀文明底蕴，城市界面整洁成熟；周边高端住宅云集，圈层纯粹，是城西改善置业首选板块，地段价值持续看涨。
3. 1.8低密百亩大盘：约158亩完整大盘，1.8超低容积率，全7-17层纯板式设计，全南北向布局，最大楼间距超50米；2梯2户私梯入户，独立入户光厅，保障居住私密性与尊崇感，居住舒适度远超同区域竞品。
4. 全维醇熟生活圈：400米内K15全龄名校已开学，超2400亩公园已呈现，商业已成熟，交通便捷，无需等待规划落地；打造15分钟生活圈，一站式满足交通、商业、教育、医疗、生态全维度生活需求。
5. 超高得房率全四房户型：全系四房设计，无刚需户型混杂，圈层纯粹；新规产品得房率高达110%，搭配入户光厅、飘窗、空中花园等赠送空间，实现小面积享大格局，全生命周期生长户型，满足不同家庭阶段居住需求。
建面约128㎡四室两厅两卫：首改入门首选户型，得房率约110%，赠送约22.6㎡独立入户光厅，可改造为家庭第二会客厅。户型方正通透，动静分区合理，约7米横厅设计连接超大景观阳台，采光通风俱佳；四房布局灵活可变，所有卧室均可放下1.8米大床+衣柜+床头柜，保障每个家庭成员的居住舒适度；保留独立生活阳台，收纳功能完善，全明无暗角，性价比突出，总价约490万区间，适配三口之家、预算500万级置业人群。
建面约139㎡四室两厅三卫：主力改善户型，得房率约110%，赠送约21.5㎡独立入户光厅。双套房设计，充分保障主人与长辈私密空间与尊崇地位；LDKB一体化打造开放感家庭社交核心区域，双花园双餐厅设计，满足多元生活场景；厨房保留双排6.5米橱柜，预留小家电专属收纳位，贴合中国式厨房使用习惯；书房空间独立，可灵活改造为儿童房或茶室，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升，总价约535万区间，预算550万级置业人群首选。
建面约143㎡四室两厅三卫：进阶终极改善户型，得房率约110%，打造双景舱设计，花园入户，南北双阳台。约12米超大南向面宽，四卧室全部朝南，采光极佳；双套房三卫且全明设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞舒适；近15平厨房采用L型+岛台设计，收纳与使用空间充足；360°环幕视野，俯瞰社区宋韵园林与周边公园盛景，细节处尽显匠心，总价约550万区间，适配追求极致居住体验的高端家庭、企业主及城市精英。
再次温馨提示：本文为由建发房产与招商蛇口联合开发、青羊金沙板块低密改善热盘【建发源启金沙】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥千年金沙贵脉与超2400亩公园生态景致，打造双央企精工宋韵低密品质宜居大宅，敬献成都全城首置及品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，建发招商·源启金沙唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方置业热线。
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